中國(guó)歷史上，從來(lái)沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)一年上億人次出境的盛況，目前還在進(jìn)行中的歷史上的第三次移民潮，與前兩次不同，已是個(gè)社會(huì)運(yùn)動(dòng)。

出境游已經(jīng)無(wú)法阻止國(guó)人對(duì)全球的熱情，前所未有的全球資產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)潮已經(jīng)興起。前兩天與一家從事海上資產(chǎn)中介的企業(yè)家在一起，她介紹說(shuō)，前兩年，在境外購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)的是超高凈值人群，現(xiàn)在已經(jīng)降低門(mén)檻，到中產(chǎn)收入階層以上群體。只要有幾百萬(wàn)可投資凈額的人，會(huì)對(duì)境外的資產(chǎn)表示出濃厚的興趣。

短短兩年時(shí)間，滄海桑田，發(fā)生了巨變。更可怕的是，國(guó)外資產(chǎn)購(gòu)置方興未艾，遠(yuǎn)未結(jié)束。

國(guó)人正在進(jìn)行瘋狂的風(fēng)險(xiǎn)對(duì)沖，國(guó)門(mén)一旦打開(kāi)了一道縫，就相當(dāng)于打開(kāi)了半扇門(mén)。

看看我們身邊，有多少朋友的孩子是沒(méi)有出國(guó)留學(xué)經(jīng)歷的？有多少人是從來(lái)沒(méi)有出過(guò)國(guó)的？有多少不想在境外購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)的？我一直強(qiáng)調(diào)，喊什么口號(hào)不重要，少說(shuō)廢話、假話，把錢(qián)投到什么地方才是國(guó)人對(duì)未來(lái)最真實(shí)的預(yù)期。

中國(guó)人怎么對(duì)沖風(fēng)險(xiǎn)？把錢(qián)投到哪兒？

不必說(shuō)，第一種是傳統(tǒng)的人肉對(duì)沖法，讓孩子起碼有一段時(shí)間在發(fā)達(dá)國(guó)家接受教育，在一定程度上成為國(guó)際人士，自己在國(guó)內(nèi)拼搏奮斗，因?yàn)橹袊?guó)仍是一個(gè)機(jī)會(huì)多多、好臟好亂好快活的地方。在美國(guó)看到華人家庭，媽媽帶著孩子、父親在國(guó)內(nèi)拼搏，為了對(duì)沖風(fēng)險(xiǎn)，很多華人家庭付出了骨肉離散的代價(jià)，到老了才白首相聚，可謂亙古未有的奇觀。

關(guān)閉國(guó)門(mén)，讓中產(chǎn)收入階層的子弟成為被洗腦的一代，是不切實(shí)際的幻想。除非，我們?cè)敢飧冻龌氐絺鹘y(tǒng)農(nóng)業(yè)社會(huì)的代價(jià)，我們現(xiàn)在再輕狂，再狂熱，也不可能讓絕大多數(shù)國(guó)人集體返貧，集體饑餓。像王小波所說(shuō)的，人人像吃了蜜蜂屎一樣輕狂，一心想著解放受苦的美國(guó)人民、用鞭子抽打老師的時(shí)代，一去不復(fù)返了。中國(guó)未來(lái)是個(gè)混亂的工業(yè)與商業(yè)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)疊加的社會(huì)，想偏離這一前途，發(fā)財(cái)、對(duì)沖心切的國(guó)人都會(huì)把他們拉回來(lái)。

假設(shè)有100多萬(wàn)中國(guó)學(xué)生在境外留學(xué)，每人每年使用1萬(wàn)美元以上，每年花費(fèi)不到兩百億美元。從社會(huì)學(xué)調(diào)查和結(jié)果看，再貧困的中國(guó)家庭，家庭財(cái)富也有一半以上用在孩子的教育上。

另一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)對(duì)沖的方式，就是購(gòu)買(mǎi)國(guó)內(nèi)一二線有希望城市的房地產(chǎn)，以及境外資產(chǎn)，國(guó)人最愛(ài)購(gòu)買(mǎi)的境外資產(chǎn)還是房地產(chǎn)。

這兩年國(guó)內(nèi)一二線城市房?jī)r(jià)上升，央行發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2015年末我國(guó)個(gè)人購(gòu)房貸款余額比上年末增長(zhǎng)23.2%，增速比上年末高5.7個(gè)百分點(diǎn)，比各項(xiàng)貸款增速高8.9個(gè)百分點(diǎn)。2015年末我國(guó)個(gè)人購(gòu)房貸款余額為14.18萬(wàn)億元，全年增加2.66萬(wàn)億元，同比多增9368億元。一年2.66萬(wàn)億人民幣，約3992億美元，也就是說(shuō)，目前最大宗投資品還是國(guó)內(nèi)一二線城市的房地產(chǎn)。

境外投資洶涌而來(lái)。

根據(jù)戴德梁行發(fā)布的《中國(guó)對(duì)外投資市場(chǎng)報(bào)告》，2016年前五個(gè)月期間的中國(guó)有170億美元資本涌入跨境房地產(chǎn)市場(chǎng)，成為全球第二大跨境房地產(chǎn)投資的來(lái)源，僅次于美國(guó)的190億美元。相比于2015年257.34億美元的海外房地產(chǎn)投資總額，今年前五個(gè)月的投資額已達(dá)到去年全年投資總額的65.6%。中國(guó)排名比2015年提高了三位，超越了加拿大、香港和新加坡。

62.3%、總計(jì)106億的美元流向美國(guó)，第一大熱門(mén)城市紐約吸引了大約35億美元，以高達(dá)143%的比例遠(yuǎn)超去年43.7億美元的總投資額。國(guó)內(nèi)投資者依然相信美元是最重要的硬通貨幣。

根據(jù)居外網(wǎng)的數(shù)據(jù)，今年前五個(gè)月，在居外網(wǎng)上的美國(guó)房源詢盤(pán)總量中，來(lái)自北京的買(mǎi)家數(shù)量最高，占20.9%，排名第二的是廣東買(mǎi)家，占比13.8%，而上海居外網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示則以13.5%的占比量排在第三位?？梢灶A(yù)測(cè)，如果其他城市中產(chǎn)階層占比像北上廣一樣高，在海外置業(yè)的中國(guó)人將呈指數(shù)級(jí)增長(zhǎng)。

中國(guó)兩項(xiàng)經(jīng)濟(jì)任務(wù)遠(yuǎn)未完成，一是國(guó)企改革，二是人民幣國(guó)際化。中國(guó)投資者的表現(xiàn)顯示，在央行國(guó)際化之前，投資者早就以腿投票率先開(kāi)展財(cái)富國(guó)際之旅。

國(guó)人境外購(gòu)房不會(huì)形成日本式的悲劇，因?yàn)槔逝c匯率尚未到低位，而全球貨幣泡沫與移民潮，意味著某些受垂青的城市的房地產(chǎn)價(jià)格會(huì)被長(zhǎng)期虛托在高位，如倫敦、悉尼、舊金山等地。免責(zé)聲明：博主所發(fā)內(nèi)容不構(gòu)成買(mǎi)賣股票依據(jù)。股市有風(fēng)險(xiǎn)，入市需謹(jǐn)慎。新浪財(cái)經(jīng)網(wǎng)站提供此互動(dòng)平臺(tái)不代表認(rèn)可其觀點(diǎn)。新浪財(cái)經(jīng)所有博主不提供代客理財(cái)?shù)确欠I(yè)務(wù)。有私下進(jìn)行收費(fèi)咨詢或推銷其他產(chǎn)品服務(wù)，屬于非法個(gè)人行為，與新浪財(cái)經(jīng)無(wú)關(guān)，請(qǐng)各位網(wǎng)友務(wù)必不要上當(dāng)受騙！

作者：葉檀